【案例实践】房地产集团增值税管理方案实施

贴心的财务小伙伴们刚刚完结了汇算清缴的盛事,还没来得及喘口气,又一个国政从天而降!
这周,国家税务总局发文《关于增值税发票开具有关题材的通知》(国家税务总局布告二零一七年第16号)对增值税发票开具要求明确以下内容:
一、销售方为购买方(公司)开具增值税普通发票时,应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识别号或合并社会信用代码。不符合规定的发票,不得作为税收凭证。
二、销售方开具增值税发票时,发票内容应遵照实际销售状况如实开具,不得遵照购买方要求填开与事实上交易不符的内容。

某房地产公司,是境内最大地产发展公司之一,重要骨干工作为提升物业供销售及投资,以及经营多项地产相关业务,包括酒馆、物业管理、建筑、保险及按揭服务。

税务总局关于增值税发票管理的文书出台了一个又一个,现在又对增值税普通发票出台通知,对发票的管理进一步严峻。用意何在?
首先,近期税务首假诺以票控税,税务执法中的很多题材都是透过发票揪出来的。营改增将来,专用发票由于严刻管制,在接纳上或者相比较标准的,可是众多合作社在普通发票的题材上容易并发发票开具不正规,甚至是犯罪。现在本着普通发票专门以总集团通知的情势举行宣布具有首要提醒和正式的表示!
协理,金税三期上线后,每家店铺或者说每个纳税人都富有了祥和唯一的专属的纳税人识别号或者联合信用代码,只要税务发票系统里面查到了这家铺子的纳税人识别号就可以看到所有那家店铺的进销项发票情状。
其余,目前税控软件和货物编码再一次提高,商品编码的最新版本现已升级到了12.0,不同商品和劳动都有其相对应的编码。集团依照通告要求,遵照实际销售场合开具发票,就象征每笔销售都急需相应实际的货色编码,这公司买了何等,卖了何等通通都被税局精通了。
再结合现在税局的大数量管税,十拿九稳就足以了解公司开具发票的时候进项、销项的品名是否违背?成本费用变动是否与销售收入同比例变动一致?期末存货与增值税留抵税额是否完成匹配?…进一步认清集团是否虚开发票!

该公司在境内重大城市拥有众多房地产开发及物业项目。随着工作的稳步开展和“营改增”政策的实践,房地产行业增值税处理规则复杂,该公司在税务发票的保管上边临不少挑战:
房地产买卖交易——及时开票并按照出色备注要求
物业租金、停车费——按月大批量聚齐开票
数十家项目型公司——严俊避免虚开增值税发票的高风险

二月1日启幕,不符合规定的增值税普通发票将无法税前减半。其它,未拔取编码开具或选取不当编码开具的发票将极有可能被列为高风险发票,影响发票的例行抵扣。面对诸如此类严谨的监管方法,这公司应怎么样搞好应对艺术呢?
一、购买方(进项)
(1)制作本单位开票音讯卡片,以各个形式(邮件,微信,钉钉等)发至员工,督促员工当场对所开发票举办审批,以免造成损失
(2)认真学习增值税发票开具指南和此次通告内容,在相关人员中造就推广,明确规定所收发票必须符合规范要求,诸如办公用品、生活用品等科普的品名需谨慎收取
(3)通过利用Hitpoint进项发票管理平台或改进管理系列,在吸纳发票时就水到渠成票面信息的自行检查,现在初步有问题的发票及时升迁相关人员,十月1日后不合规发票直接拒收

汉特税务通针对房地产行业特性,运用顾问咨询服务与规范软件出品,为该集团搭建完备的增值税发票管理平台。

二、销售方(销项)
(1)确保税控软件是风靡版,使用新系统挑选相应的编码开具增值税发票
(2)通过类似Hitpoint等发票管理平台或接口将销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接,导入相关新闻一贯开票,保证导入的开票数据内容与事实上交易相符,同时减轻财务人员手工操作
(3)认真读书增值税发票开具指南和此次通知内容,培训开票人士,通过开票接口平台限制开票人员修改权限,确保发票内容和实在销售境况适合,准确急速开票

分外业务管理系统,直连业务数据###\

与集团现有的行销和租赁业务管理系统分别连接,无需通过文件传递,直接拿走收款消息

营改增之后,税务新政天天有,而且伴随着互联网技术的前进,税局已经确立了大数据系统,从更高层面对公司举行监管。逆水行舟不进则退,税局在腾飞,难道集团还要原地踏步吗?只有从管理手段和情势上开展转移,进步公司内部管理能力和频率,才能更好地保障税务合规、制止涉税风险。

预设业务逻辑,自动价税分离###\

通过安装连串、税率等逻辑规则,收款金额自动价税分离,自动转换为听从合规要求的开票信息

图片 1

开票权限决定,自动批量开票###\

分权限设置开票审批流程,直连金税系统贯彻发票批量机动开具,消除手工操作,保障开票正确率

爱戴入微汉特税务通,获取更多财税解决方案

发票信息自动回传,智能报表查询###\

发票音信自动保存并在事情中成就已开票标记,自动生成统计报表,扶助多维度询问

客户获益###\

直连业务连串,数据传递效能增长80%
大幅削减手工操作,人工成本收缩70%
自动化集中处理,开票准确率100%
已开发票自动回传,保障发票易查易追溯
个别权限管理,提升内控水平,降低合规风险

财务老总:
Hitpoint的方案使我们优化了发票处理的操作和流程,缩短了资源投入,上线以来一直很稳定,是值得信任的成品。

图片 2

关爱汉特税务通,获取更多财税解决方案

Leave a Comment.