【竹林聚贤财税俱乐部】房地产公司财税实操宝典 目录

柜招不到有更的财税人员?新员工不克立刻上手?老车手勿甘于带徒?大学会计系税务系所提的答辩根本就是理论,具体怎么实操一点儿吗无理解,看到会计分录就眼冒金星,看到纳税申报表就逮捕狂。大学还不以为然地摆:我们是造高层次人才的,怎么能够将团结退到蓝翔技校的水平?可是,高层次人才也如就业吃饭啊?到上大学毕业还确确实实拼不了蓝翔技校的呢!人家上来噼里啪啦就会上手工作了,大学毕业生可还云里雾里不知从何下手,要当影帝影后好多年。

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明亮政策不抵会实操

后阿校长是单非常容易学习之人头,所以也蛮欣赏那些易学习之口。所谓“物以类聚、人以群分”嘛。

会实操不抵懂细节

多年来可怜火热之关于阿里巴巴开利用企业页面漏洞狂刷124盒福利月饼的5称作天才员工,借口就是暨店家传统不符。可见人是因传统同或近乎才使在一起!不知道的同学看下:

懂细节不等于有速度

2016年中秋节,阿里巴巴公司将店铺定制的月饼给员工发福利,以成本价在网上抢购。

有速度不对等乐在其中

14:00,阿里巴巴安全部门的李先生写了同段js代码,只要页面上的按钮变成了秒杀就疯癫点。

发生没发出察觉,企业出的大部所谓“偷税骗税”是由于财务人员意料之外的,主观上而连无思量“偷税骗税”,可是由于以上所说种种原因,没为明白政策,没理解实操关键点而留给大量错,最后吃屈打成招“偷税骗税”,补滞纳金不说,罚款还要命!当个会计真是战战兢兢,税局围追堵截,老板动不动炒鱿鱼,容易啊?

16:00,李先生一样一并抢到16盒月饼,他连忙给行政打电话说要降。

不容易!

16:30,HR约谈。

那大学四年就白学了?转行?

17:30,被开除。

那多浪费!

被上变成同种在方式,化繁为简,轻松上,快乐工作!这就是是竹林聚贤财税课堂的历史观,让再多的伴侣在我们的行吧,不只为考上财税课程,不只为应景工作上财税辅导班,不只为评职称写自己都未愿意看的舆论。学习,就是因好读书、要追、能学以致用,能协助协调所当的商家提升价值,能也这世界一直好的如出一辙客力!

实际上,只不过是要有个会化繁为简的镇驾驶员稍微点拨一下带来带,聪明的你们及时便能醒来,往后的日子可谓乐在其中了。

哼了,关于价值观就是出言到这边,下面谈谈惊喜:)

继阿以协调十几年以房地产行业财税从业经历整理成简单的图文指引,希望晚阿的总结分享会帮忙到大家。以下课件在我的网校百度传课竹林聚贤财税课堂有张频课程哦

生活极度干燥,没有惊喜,没有意外,但是来竹林聚贤财税课堂,你会时不时落惊喜哦!

网校链接:

今日晚阿校长及线查了查看,百度传课平台竹林聚贤财税课堂学员都达成131人口,真的蛮惊喜!因为后阿校长之前的目标是13总人口,只要出13人数,竹林聚贤财税课堂就会见坚持开下,现在已经上10倍增之目标了,惊喜!

http://www.chuanke.com/s5485187.html

当惊喜的余,晚阿校长也不忘记给支持学校的生们同样卖惊喜,晚阿校长于积极学员等的账户里偷偷塞了同等客课程优惠赠券,所谓积极学员,就是买入学校课程超过3独学时(无论付费课程要免费课程)的学员。

内容

由后台数据最多,也许有脱,如果上这个正式却尚无于账户发现惊喜之同窗记得at我哦,我核实后决然补发惊喜!是勿是设每个老板都能如晚阿校长这样于大家惊喜,偷偷地朝员工账户里由钱,大家照面惊喜到爆呢?

宝典一模一样  所得税季度预缴及汇算清缴实操大全

好了,惊喜的余,晚阿校长一旦认真地考虑学校生一个对象了,那么尽管暂定1300丁吧!再翻10倍增。晚阿校长是只非擅宣传好之人,这是带有的布道,其实就是晚阿校长不亮营销:)

平等 房地产企业所得税季度预缴与预测盈利

故虽然听了学科的同校还说课好,可是晚阿校长也无亮堂怎么将学送上渴望上学此类课程的学生那里。虽然课程好,可是没有丁领略学校吧死呀!在是,晚阿校长拜托各位同学多帮忙,多宣传学校,推荐同学来读。凡是推荐新学员报到,新学员无论在微博、微信、加QQ群还是学平台评论区给晚阿校长留言,注明推荐者(老学生)的昵称或者平台账号,晚阿校长还见面暗自给老学生账户持续塞惊喜的!晚阿校长虽然不清楚营销,但也丁尚是死慷慨呢!

1、房地产企业所得税季度预缴方法

网上传非常恼火的同一篇稿子《为什么干财务的还抬高着平等顺应别人少其钱之面子》,对财税人员最尽讽刺之力所能及行。做财务的,要成社会的欢笑柄吗?NO,相反,我们只要对着嘲笑和嘲讽前履行,不但奋进,而且越,要引领潮流,成为深受羡慕吃企业因之正经大咖,而非是讽刺揶揄之靶子。

2、房地产企业所得税季度预缴比例

瞧成千上万民众号每天还能够推送文章,晚阿校长很羡慕,可是却明知自己举行不顶,目前极力做到每周更新就确实属正确,虽然心里也要命怀念得每天更新,可是不管身体耐力的终极还是我力量的顶都达成不顶。晚阿校长信奉:做团结力量范围或者小粗过能力限制之政工,让自己的才华与盼匹配就好,不不切实际地去追远超自己能力限制的想。所以晚阿校长选工作呢是这么,无论一卖工作薪水要位置多么诱人,但是要是后阿校长总是生病就是人以告诫你,这卖工作无吻合,超出了身体或力(包括各种综合能力,应付复杂人际关系的力等)的顶点。那么晚阿师要么会“退一步海阔天空”

3、房地产开发节点

好了,不多说了,晚安!

4、房地产企业完工前收入税务处理

5、房地产公司完工后收入税务处理

6、房地产公司收益纳税调整

其次 完工成本计算与结转

1、完工成本分期

2、完工成本业态归集和分摊

3、一坏私分摊法

4、二次私分摊法

5、利息成本分担

6、结转完工产品成本

7、结转已卖产品成本

老三 完工成本计算与结转实操案例

1、完工成本分期实操案例

2、完工成本业态归集和分摊实操案例

3、一蹩脚私分摊法实操案例

4、二次等分摊法略

5、利息成本摊实操案例

6、结转完工产品成本实操案例

7、结转已卖产品成本实操案例

季 完工产品汇算清缴成本调整

1、分摊出租产品折旧

2、样板房软装成本

3、新类型一般计税成本变化

4、不动产销售汇算清缴成本调整

5、固定资产/投资性房地产汇算清缴成本调整

五 所得税汇算清缴其他收入及支出调整

1、后续年度资本调整

2、所得税汇算清缴其他收入

3、所得税汇算清缴费用调整

4、所得税汇算清缴填报总结

宝典其次 土地增值税清算实操秘籍

一致土地增值税清算基本状况

1、 应开展清算情形

2、税局可求清算情形

3、土地增值税申报主表讲解

4、土地增值税基本资料及中心情况,各基本资料对诺采访信息

5、土地增值税计算公式讲解

6、普通住宅清算优惠政策

老二 土地增值税清算收入

1、土地增值税收入要素业态和面积指标

2、收入普通住宅与无普通住宅区分

3、收入面积指标构成

4、收入状况表填报

老三 土地增值税清算资产

1、土地增值税清算资产型06-12阐明讲解

2、土地增值税清算资产平摊标准步骤

3、土地增值税清算分摊面积测算

4、土地增值随清算资产摊实例操作讲解

5、土地增值税清算税金

宝典三  营改增后房地产企业会计处理大全

同等  营改增后房地产企业会计处理大全(上)

1、新镇色、简易计税一般计税、不动产销售、不动产经营租赁、预缴税率、申报税率

2、税收节点:预缴,申报

3、老项目简易计税会计处理

仲  营改增后房地产企业会计处理大全(下)

1、老色简易计税会计处理上

2、新路一般计税会计处理

3、会计收入、增值税收入、所得税收入标准差异和处理

4、营改增过渡收入处理

宝典四 房地产营改增增值税纳税申报

平经改增后房地产企业增值税申报概述

1、营改增后房地产企业实际纳税申报中的题目

2、老色简易计税概述

3、老项目预缴税款表填报

4、老品种要开具的各种发票类型以及处理

亚始终项目增值税申报详解

1、老品种附列资料一填报中营改增过渡收入开票及处理

2、老品种附列资料一红字发票处理

3、老色附列资料一零税率发票及处理

4、老品种附列资料一及增值税纳税申报主表取数勾稽关系

5、老品种附列资料一、三、四里取数关系及与主表的勾稽关系

6、老项目营改增税负分析测算表填报

老三初路增值税申报详解

1、新品类一般计税概述

2、新类型预缴税款表填报

3、新路用开具的各种发票类型

4、新类型附列资料一填报

5、新路附列资料一暨增值税纳税申报主表取数勾稽关系

6、新路附列资料一、三、四里取数关系以及暨主表的勾稽关系

季新类型上项税表填报详解

1、新品类进项税额明细表结构概述

2、新类型上报抵扣的进项税额取数逻辑关系

3、新品类附列资料五不动产分期等扣表填报

4、新类型进项税额转出额填报说明

5、新品类进项税额结构明细表填报及同附表二逻辑关系

6、新路固定资产进项税额抵扣情况说明

7、新类型营改增税负分析测算表填报

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宝典一律 
所得税季度预缴及汇算清缴实操大全

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